为深入推进党建引领基层治理，提升住宅小区物业管理法治化、规范化水平，信阳市羊山新区政和街道联合河南善济律师事务所于近日举办《信阳市住宅小区物业管理条例》(以下简称《条例》)专题解读会。辖区各物业经理、各社区党支部书记等参加了此次解读会。
本次解读会是街道党工委深化“党建引领、多方联动”治理模式的具体实践。会议旨在通过精准解读《条例》，为物业管理和社区治理一线的“关键执行者”厘清权责边界、指明工作方向、提供操作指南。
一、党建引领，为物业管理指明“新方向”
会议强调，坚持和加强党对物业管理工作的领导是推动《条例》有效落实的根本保证。街道党工委副书记、政法委员杜勇在动员中指出，社区党组织要充分发挥领导核心作用，成为凝聚物业企业、业委会(物管会)、居民业主等多方力量的“主心骨”。要通过建立“红色物业”党建联建机制、将物业管理纳入社区“睦邻驿站”议事平台等方式，把党的组织优势转化为治理效能，确保小区治理始终沿着正确方向前进。
二、聚焦难点，为条例内容提供“金钥匙”
针对《条例》中涉及的业主大会与业委会成立运行、物业服务标准与收费、公共收益管理与公示、公共区域的管理使用、“三无小区”应急物业服务等社会关切、矛盾易发的重点难点问题，解读会进行了深入浅出的剖析。河南善济律师张玺结合真实案例，将枯燥的法条转化为生动的实践场景，引导与会者思考如何在实际工作中依法依规化解矛盾、解决问题。
三、经验共享，为基层治理注入“活水源”
会议特别设置了经验交流环节。多位社区书记和物业经理分享了各自在党建引领下，成功协调解决物业纠纷、推动小区环境改善、激发居民参与共治的鲜活案例。例如，奥运社区党支部通过牵头组建“红色流动议事站”，成功化解了因公共收益引发的长期矛盾;博林国际鑫苑物业企业在社区党组织指导下，开展“党员亮身份、服务暖人心”活动，显著提升了服务满意度和缴费率。这些来自一线的“土经验”和“妙招数”，为与会者提供了可借鉴、可复制的操作模板，极具启发性。
四、明确路径，为条例落地画出“施工图”
为确保《条例》从“纸面”落到“地面”，会议对下一步工作提出了明确要求与可操作性建议：
对于社区党组织：要尽快组织辖区内党员、居民代表、物业人员开展《条例》的二次学习和宣传，当好政策“宣传员”;要牵头建立健全社区、业委会(物管会)、物业企业“三方联动”议事协调机制，当好矛盾“调解员”;要监督指导业委会(物管会)依法履职和物业企业规范服务，当好治理“监督员”。
对于物业企业：要主动在社区党组织指导下开展工作，对照《条例》全面梳理服务内容、收费项目和公共收益情况，做到依法、透明、诚信经营;要积极融入“睦邻驿站”，响应“红色物业”号召，鼓励企业党员职工在服务质量提升、紧急问题处置中发挥先锋模范作用。
与会人员纷纷表示，此次解读会时机恰当、内容翔实、指导性强。鑫苑物业经理董恩强感慨：“这次学习不仅让我们更清晰地理解了自身的责任与权利，更重要的是学到了如何在与社区、业主的良性互动中提升服务水平。”和谐社区书记吕顺军则表示：“街道为我们提供了有力的法治武器和工作抓手，回去后我们将立即行动，把学习成果转化为破解小区治理难题的实际成效。”
此次《条例》专题解读会的成功举办，标志着政和街道在探索“党建引领、法治保障、协商共治”的基层治理新路径上迈出了坚实一步，为构建和谐、宜居、美丽的幸福家园奠定了坚实基础。
