鸡公山风景区商铺承包经营公开招商竞拍公告

　　为提升鸡公山风景区旅游服务品质，规范商铺经营管理，塑造良好景区形象，现面向社会公开竞拍景区内部分承包合同到期的商铺承包经营，诚邀社会各界人士踊跃参与，共谋发展。

　　一、商铺概况

　　(一)竞拍标的

　　1.商铺具体名称:鸡公山风景区南街改建工程5号商住楼3层308号等3套,经营面积249.3平方，标的价格3.5万/年。

　　2.商铺具体名称:鸡公山风景区南街改建工程5号商住楼1层106号等2套],经营面积[196.12]平方，标的价格3.1万/年。

　　3.商铺具体名称:鸡公山风景区南街改建工程5号商住楼1层105号等2套,经营面积166.2平方，标的价格3万/年

　　4.商铺具体名称:鸡公山风景区南街改建工程5号商住楼1层103号等2套,经营面积166.2平方，标的价格3万/年

　　5.商铺具体名称:鸡公山风景区南街改建工程5号商住楼1层102号等2套,经营面积166.2平方，标的价格3万/年

　　(二)承包期限

　　本次竞拍承包期为一年，自签订正式合同之日起计算。

　　(三)竞拍人资格要求

　　1.具有独立承担民事责任能力的中华人民共和国境内企业法人、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人。

　　2.具有良好的商业信誉和健全的财务制度(法人/企业需提供相关证明)，无重大违法经营记录。

　　3.认同景区管理理念，承诺严格遵守国家法律法规、景区各项管理规定及本公告约定。

　　4.同等条件下，原承包经营方优先(须结清历史水电费等欠款)。

　　5.须缴纳足额竞拍保证金，具体金额为5000元。

　　三、管理机制

　　承包经营采取“承包费 + 运营履约押金”模式。

　　(一)承包费

　　按年缴纳，具体金额通过竞拍确定。

　　(二)运营履约押金

　　中标人签订合同时需一次性缴纳中标1万的运营履约押金。

　　(三)押金扣减机制

　　在承包期内，如承包方出现以下任何一项违约或违规行为，经景区公司有关部门现场拍照取证、书面通知确认后，将直接按合同约定标准扣除相应押金。

　　1.超范围经营、虚假宣传、欺诈游客，取证查实后每次扣除200元;

　　2.因商品价格虚高、质量问题等引发有效游客投诉经查实每次扣除200元;

　　3.商铺及责任区消防、安全、卫生等状况未达到景区规定标准，经限期整改后验收仍不合格每次扣除200元;

　　4.与游客或他人发生纠纷造成不良影响经查实每次扣除300元，因纠纷产生的赔付由当事人承担;

　　5.其他严重违反合同约定或损害景区声誉的行为每次扣除500元直至解除合同。

　　(四)押金返还

　　承包期满后，若无上述扣款情形或扣款后仍有余额，押金(或余额)将在双方完成交接、无争议后无息返还。

　　四、竞拍安排

　　(一)公告发布

　　本公告通过鸡公山风景区官方微信公众号、抖音号等相关平台公开发布，发布之日即可报名，报名日期为7天，逾期视为自动放弃。

　　(二)报名登记与缴纳竞拍保证金

　　竞拍人持有效身份证明文件原件及复印件(法人需提供营业执照副本、法定代表人身份证明、授权委托书等)及竞拍保证金缴纳凭证(须通过银行转账或现金交付，注明竞拍保证金 )于竞拍截止日期前一天到景区资产部室办理登记。景区于结束登记后一周内组织公开竞标，详细时间地点另行通知。竞标成功后该保证金可抵扣租金或转为应交租赁押金，未竞拍成功的，由竞拍人凭缴纳收据申请退回该费用。

　　联系人：丁女士

　　联系电话：13937640553

　　单位名称：信阳鸡公山风景区经营管理有限公司

　　银行账号：262409309958

　　开户行：中行信阳分行营业部

　　(三)竞拍方式

　　竞拍采取现场公开竞价方式，每次加价幅度为1000元。

　　五、特别告知

　　1.原商户参与竞拍但未中标者，享有15天优先撤场期(免收占用费)。

　　2.中标者须在一周内签订承包经营合同并缴纳承包费用和运营履约押金，逾期视为自动放弃，竞拍保证金不予退还。

　　六、重要提示

　　1.本次竞拍活动最终解释权归信阳鸡公山风景区经营管理有限公司所有。