近日，固始县柳树店乡人民调解委员会通过耐心调解，成功化解一起因宅基地占用引发的土地纠纷，促成当事人达成和解协议，既维护了群众合法权益，也彰显了基层人民调解组织在化解矛盾中的重要作用。
案情回顾：宅基地被占引争议
据申请人简某反映，其长期在固始县城关经营生意，同村村民杨某未经其同意，擅自占用简某名下宅基地修建房屋，至今已近三十年之久，导致简某返乡后被迫在自家承包的责任田内建房。简某认为杨某的行为侵害了自身权益，遂找到杨某理论，但杨某坚持认为当时是自己从简某手中买的，并且经过他的同意，双方各执己见，争执不下。无奈之下，简某向柳树店乡人民调解委员会申请调解，要求杨某归还宅基地，并承担侵权责任赔偿。
调解过程：释法说理促共识
受理纠纷后，司法所调解员迅速展开调查，通过联系村委会核实土地权属登记情况、查阅土地确权资料等方式对案件事实进行调查。调解过程中，杨某承认占用宅基地的事实，但表示因历史遗留问题对权属存在认知偏差，并且当初是经过双方同意进行买卖的。调解员结合《土地管理法》《农村宅基地管理办法》等法规，明确双方土地权属边界。
同时，调解员充分考虑双方现实需求，提出“以地换地”的置换方案。经多轮协商，双方对置换地块的位置、面积达成一致，并现场签订调解协议。
成果意义：依法调解护民生
本案中，司法所立足法律与情理，兼顾历史与现实，既纠正了侵权行为，又通过土地置换保障了双方生产生活需求，实现“案结事了人和”。调解结束后，调解员还向当事人及围观村民普及了宅基地使用、土地承包等相关法律知识，引导群众依法依规解决矛盾。
以案为鉴：和谐乡风需共筑
此类纠纷在农村地区具有一定代表性，柳树店乡人民调解委员会将继续发挥调解“第一道防线”作用，推动矛盾纠纷源头化解。同时呼吁群众增强法治意识，遇土地权属争议时应主动沟通、依法维权，共同维护乡村和谐稳定。
