近年来，潢川县司法局老城司法所始终坚持和发展新时代“枫桥经验”，不断创新矛盾纠纷排查化解工作思路和方法，着力化解群众身边的揪心事、烦心事，切实把矛盾纠纷排查化解防范在萌芽状态、解决在初始阶段、化解在事发当地，以实际行动解民忧、纾民困、促和谐。近日，老城司法所成功化解了一起小产权房买卖合同纠纷。
今年5月份，老城街道居民冯某与戚某某就一处小产权房达成了买卖协议，双方约定购房款付清后此房屋的所有权归冯某。协议达成后，冯某依约支付了房屋款。6月20日，到了约定日期戚某某却迟迟不肯交房，冯某遂到老城司法所请求调解。受理此案后，首先对冯某释明，房屋所有权的移转以登记为要件，小产权房办理不了不动产权证，仅凭合同约定其无法取得该房屋所有权，并引导他依法理性解决问题;随即向戚某某指出，其不交房的行为已经构成违约，如果不愿意继续履行合同，就应当退还金某支付的购房款，并承担违约责任。
通过工作人员耐心细致的劝导、调解，双方当事人自愿达成一致意见并签署了调解协议，纠纷至此圆满化解，有效避免了矛盾升级扩大，切实维护了基层和谐与稳定。
