羊山新区二十里河街道现有4个安置小区，因无物业入驻，日常管理均由社区代管，近期，在街道党工委指导下，各安置小区成立了红色自管会，创新推出“五个一”工作法，通过完善服务架构、突出治理重点、建立治理机制，开拓了一条“党建+自治+物业”的和谐路。
一是完善服务架构，红色旗帜强信心。坚持以人民为中心的发展思想，创新“1+5+N”工作理念，按照“共建共治共享”原则，积极培育“网格+党小组+微助力”党建品牌。以二十里河安置小区为试点，将党建引领居民自治作为社区治理的重要抓手，成立安置小区8人网格党小组，通过推荐和自荐的方式，确定楼栋长17人，单元长56人，不断完善“网格党小组–楼栋长–住户”组织体系，进一步疏通小区治理“毛细血管”，构建起党建引领共建共治共享小区治理服务架构，让党旗在安置小区上空高高飘扬。
二是突出治理重点，红色服务践初心。坚持“党建+志愿服务”理念，紧紧围绕小区环境卫生、安全秩序、文明提升等治理重点，制定精细化治理方案。建立“参与小区自治”积分兑换制度，在各社区党建阵地设立积分兑换处，居民可凭积分兑换生活用品，形成“以行动换积分、以积分转习惯、以习惯化新风”的良性循环，不断强化居民自我管理意识，逐步实现“组织建起来、服务优起来、环境美起来、治安好起来、文明树起来”的管理效果。
三是建立治理机制，共治共建聚民心。以“五星”支部创建为抓手，按照“党建引领、网格管理、小区自治”的工作思路，创新实施“固定一个场所、配强一支队伍、完善一项制度、开展一次整治、进行一次互评”的“五个一”工作法，邀请小区党员代表、人大代表、居民代表、网格员、社区民警等参与小区管理。每月定期召开议事会讨论管理存在的问题，每月开展一次义务劳动进行小区问题集中整治，鼓励举办“居民说事”、“百姓议事”、“邻里夜话”等各类协商活动，努力将一项项“问题清单”转化为“成绩清单”，引导居民从“袖手观”到“跟着干”再到“自己管”，不断提升基层治理能力。截至目前，辖区累计召开居民议事会42次，成功办结小区电动车乱停乱放、充电车位不足、绿化带种菜、环境污染、邻里矛盾等民生实事50余件。
