近日，息县公证处顺利办结本处首件居住权公证业务，依托《中华人民共和国民法典》物权相关规定，用公证法律文书明晰房屋产权与居住权益分离问题，化解家庭房产矛盾，为县域群众安居生活筑牢法治保障。
居住权是《中华人民共和国民法典》规定的一项新型物权，房屋所有权人可通过合同、遗嘱方式，为他人设立占有、使用房屋的权利。息县公证处可为群众办理居住权合同公证、遗嘱附带居住权公证，公证书具备法律效力，持文书可到不动产登记部门办理居住权登记。居住权仅本人享有，不得转让、继承，能够平衡房屋产权归属与居住需求，可解决诸多家庭现实难题，适用场景十分广泛。
居住权公证常见适用场景包括：一、再婚家庭安心养老：中老年再婚人士名下有婚前房产，希望百年后房屋产权留给自己子女，又担心再婚老伴晚年无处居住，办理终身居住权公证后，子女继承房产后无权驱逐老伴，兼顾财产传承与晚年照料情义。二、房产过户子女，守护父母居所：不少家长为学区、减少继承税费，提前将房屋过户到子女名下，同步办理居住权公证，约定父母终身居住;即便后续子女抵押、售卖房屋，也不能剥夺父母居住权益，防止老无所居。三、离婚纠纷柔性安置：夫妻离婚分割房产，房屋归一方所有，另一方经济薄弱、无自有住房，双方签订居住权合同并公证，设置数年或长期居住期限，妥善安置弱势一方，减少争执矛盾。四、遗嘱规划，帮扶至亲弱者：订立公证遗嘱分配房产时，可额外指定配偶、残疾兄弟姐妹、长期照料自己的亲友享有居住权，房屋产权按意愿留给继承人，同时保障无收入、无住房亲属的基本住所。五、赡养照料回馈保障：孤寡、体弱老人由保姆、亲戚长期贴身照料，老人可设立居住权作为答谢，房屋产权依旧留给子女，照料人获得安稳居住权益，同时适配以房养老模式，转让房屋换取养老资金，自身保留终身居住权。六、多子女分家析产调和矛盾：多子女家庭分家产，房屋划归一名子女所有，对于无房、身体差、生活困难的其他兄弟姐妹，公证设立居住权，公平化解家庭房产纠纷。
目前，在息县公证处办理居住权公证有两种正规渠道：一、居住权合同公证：房屋产权人和居住人双方一同到场签署合同，公证办结后前往不动产中心登记，居住权即刻生效;二、遗嘱设立居住权：房屋产权人独自申办公证遗嘱，在遗嘱中写明居住权安排，产权人离世后，居住权自动生效。
针对高龄老人、低保、特困、五保等困难群体，息县公证处落实惠民政策，可依规减免公证费用。
此次首例居住权公证业务的落地，标志着息县公证服务再拓新维度。今后息县公证处将持续深耕民生公证业务，加大普法宣传力度，用专业公证服务化解群众房产相关问题，守护千家万户安居幸福。
